地方
  • 北京
  • 四川
  • 山東
  • 河北
  • 陝西
  • 廣東
  • 重慶
  • 黑龍江
  • 福建
  • 江蘇
  • 山西
  • 貴州
  • 廣西
  • 吉林
  • 湖北
  • 河南
  • 遼甯
移動版

首頁>> 理財频道>> 理財要闻>> 正文

樓市調控:更細更嚴更精准

2019-08-05 08:51:29 來源:經濟日報 編輯:馮實 責編:韓東林

  □ 结合一段时间以来各地调控政策、治理市场行为、规范土地市场等方面举措,下半年楼市“从紧从严”的趋势已非常明显。

  □ 要进一步强化对房地产的金融调控,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的房地产长效机制,坚决防范风险。

  日前,中央政治局召開會議分析研究當前經濟形勢,部署下半年經濟工作。其中,會議對房地産進行了定調:堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實房地産長效管理機制,不將房地産作爲短期刺激經濟的手段。

  這一定調引發了社會各界廣泛關注。專家認爲,當前“房住不炒”理念已逐步深入人心,如把房地産作爲短期刺激經濟手段,可能帶來長期風險。會議提出的“不將房地産作爲短期刺激經濟的手段”,釋放了房地産市場調控堅定而明確的信號。結合一段時間以來各地調控政策、治理市場行爲、規範土地市場等方面的諸多舉措,下半年樓市“從緊從嚴”的趨勢已非常明顯。

  近期一些地区出现楼市过热情况,房地产调控政策不仅迅速跟进,而且措施更细更严。继苏州近3个月4次调控楼市、打出最严组合拳后,日前大连出台政策,实施商品住房价格指导,并严查房地产开发企業和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控、恶意炒作、签订“阴阳合同”、哄抬房价等违法违规行为。

  從蘇州和大連出台的措施不難看出,目前調控政策舉措更加細化,蘇州對新房和二手房的調控進行了區分,限售年限分別爲3年和5年;而大連對政策的執行具體日期給予明確。

  從頻率來看,樓市調控次數非常密集。據不完全統計,7月單月房地産調控已超過40次,今年以來調控接近300次。不難看出,樓市調控呈現出“更細更嚴更頻繁”的特點,“房住不炒”決心之大容不得半點質疑。

  而對于樓市的一些市場亂象,已經引起了各地主管部門的警惕。

  近日,合肥市召开房地产市场稳控工作会议,提出对引发3次及以上群访群诉事件且未有效处置的房企,适时采取暂停供地、暂停预售、暂停网签措施;并从严控制銀行贷款、从严控制预售资金、从严控制备案价格。

  在北京,爲遏制違規苗頭,北京市住建委專項部署了商品房項目銷售行爲的專項檢查。虛假宣傳、違規操作等行爲,是政府部門檢查的重中之重。

  值得注意的是,土地融资也频现收紧信号:5月17日,银保监会出台“23号文”(《关于开展“巩固之乱象成果促进合规建设”工作的通知》)重申严格监管房地产融资;6月中旬,银保监会主席郭树清在陆家嘴论坛上指出,必须正视一些地方房地产金融化问题;7月12日,国家发改委发布《关于对房地产企業发行外债申请备案登记有关要求的通知》,为房企发行外债戴上“紧箍咒”。

  專家分析認爲,預計下半年房企融資情況不太樂觀,如果一些城市土地市場交易過于活躍,還將面臨更嚴格的資金監管。

  實際上,由于融資收緊,7月份一二線城市土地市場已出現明顯降溫。根據中原地産研究中心發布的數據,截至7月24日,全國熱點一二線城市土地成交共711宗,比前幾個月出現了明顯下降。

  “結合房價、房地産投資、房地産銷售、開工面積、土地成交等來看,當前房地産市場運行總體是平穩的。”國家統計局新聞發言人毛盛勇此前表示。

  专家分析指出,要进一步强化对房地产的金融调控,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的房地产长效机制,坚决防范风险。(记者 郭存举 李 瞳)

  

相關新聞

國際在线版权与信息产品内容销售的声明:

1、“國際在线”由中国國際广播电台主办。经中国國際广播电台授权,国广國際在线网络(北京)有限公司独家负责“國際在线”网站的市场经营。

2、凡本网注明“來源:國際在线”的所有信息内容,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编、复制或利用其他方式使用。

3、“國際在线”自有版权信息(包括但不限于“國際在线专稿”、“國際在线消息”、“國際在线XX消息”“國際在线报道”“國際在线XX报道”等信息内容,但明确标注为第三方版权的内容除外)均由国广國際在线网络(北京)有限公司统一管理和销售。

已取得国广國際在线网络(北京)有限公司使用授权的被授权人,应严格在授权范围内使用,不得超范围使用,使用时应注明“來源:國際在线”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。

任何未与国广國際在线网络(北京)有限公司签订相关协议或未取得授权书的公司、媒体、网站和个人均无权销售、使用“國際在线”网站的自有版权信息产品。否则,国广國際在线网络(北京)有限公司将采取法律手段维护合法权益,因此产生的损失及为此所花费的全部费用(包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、公证费等)全部由侵权方承担。

4、凡本网注明“來源:XXX(非國際在线)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,丰富网络文化,此类稿件并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

5、如因作品內容、版權和其他問題需要與本網聯系的,請在該事由發生之日起30日內進行。

專題推薦
砥砺奋进的五年 海外大V中国行_fororder_海外大V中国行 砥砺奋进的五年 海外大V中国行
  • 2017中國洛陽河洛文化旅遊節
  • 金磚國家領導人廈門會晤
  • 第14屆中國-東盟博覽會